Hai năm trước, ở tuổi 30, tôi bắt đầu tìm nhà. Lúc đó tôi đang sống trong một căn hộ tầng hầm rộng 600 mét vuông ở Nashville, chỉ trả 1.000 đô la một tháng tiền thuê nhà. Quá trình hóa ra là một kinh nghiệm xì hơi và chán nản. Tôi đã dành tất cả các danh sách khó hiểu trong năm 2015 và sẽ mở nhà, chỉ để những ngôi nhà nằm trong phạm vi giá của tôi bị chiếm đoạt bởi những người mua khác vào ngày họ ra thị trường, hoặc, trong nhiều trường hợp, trước khi các ngôi nhà thậm chí còn chính thức buôn bán. Có thông tin rằng một ngôi nhà sắp được rao bán và nó sẽ bán trước khi nó được niêm yết (thường là nhờ một đề nghị bằng tiền mặt). Ở các thành phố khác, người bán có thể chi trả 3% chi phí đóng cửa hoặc cung cấp các ưu đãi khác, nhưng không có ở Music City.
Đó cũng là một thực tế trên toàn quốc: Dữ liệu gần đây từ Experian cho thấy ngày càng nhiều người Mỹ tin rằng nhà ở có giá thấp hơn so với 10 năm trước. Ba mươi bốn phần trăm người tiêu dùng từ 18 đến 34 tuổi nói rằng họ không muốn sở hữu một ngôi nhà nào cả. Những người khác trong độ tuổi đó, tức là những chủ sở hữu nhà lần đầu, ngày càng thất vọng với quy trình mua.
Xem từ một trang web xây dựng bảo tàng ở Nashville, tháng 8 năm 2017
Là một người gốc ở Columbia, một cư dân trọn đời sinh ra và lớn lên ở đây, tôi có phần giống một con kỳ lân. Gần một trăm người mỗi ngày di chuyển đến thành phố của tôi và hầu hết đến từ các vùng khác của đất nước nơi chi phí sinh hoạt cao hơn. Nhiều người đến đây với lời mời làm việc béo bở trong tay. Không cần phải nói, họ đang mang lại sự công bằng với họ và có thể (thường) có thể dễ dàng mua được nhà ở. Đối với những người trong chúng ta đã từng ở đây một thời gian, tuy nhiên, nó không đơn giản như vậy.
Có một câu nói ở đây rằng chim thành phố của chúng ta nên là cần cẩu, bởi vì có khoảng 20 trong số chúng tại các công trường xây dựng khác nhau ở trung tâm thành phố bất cứ lúc nào. Tính đến tháng 8 năm 2017, theo Rent Jungle, giá trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Nashville là 1.242 đô la một tháng, tăng 0, 64% so với năm ngoái. Dữ liệu điều tra dân số cho thấy con số dao động khoảng $ 872 trong khoảng thời gian từ 2011 đến 2015, Tennesseean đã báo cáo vào đầu năm nay trong một loạt về nhà ở và dịch chuyển trong các khu phố của Nashville. Đó là mức tăng 70 phần trăm trong sáu năm.
Sau một năm mua sắm tại nhà, tôi biết rằng tôi sẽ phải sáng tạo nếu tôi muốn ngừng ném tiền vào một căn hộ mà tôi không đủ khả năng chi trả và thiết lập cho sự thành công tài chính lâu dài. Tìm kiếm không có kết quả của tôi đã gây ra một ý tưởng, mặc dù. Có lẽ tôi có thể xây dựng một ngôi nhà rộng 800 mét vuông; đó sẽ là không gian vừa đủ cho bản thân tôi và cuộc sống của tôi bây giờ. Tôi thích ý tưởng về "những ngôi nhà nhỏ" trên lý thuyết, nhưng vấn đề là, tôi không phải là một người nhỏ bé. Tôi là 6'4 ". Hầu hết những ngôi nhà nhỏ, ít nhất là trên những chiếc bánh xe, được xây dựng trên những chiếc xe kéo ngựa rộng 8 feet. Ngọa tào để lên xuống giường, không thể đặt chân lên ghế dài bởi vì họ sẽ chạm vào phía bên kia của ngôi nhà. Những thứ này không phù hợp với tôi.
Thêm vào đó, như sau này tôi mới biết, những ngôi nhà nhỏ trên bánh xe (THOW) có thể biến thành những hố tiền khổng lồ. Hầu hết các đô thị sẽ không cho phép bạn đậu một ngôi nhà nhỏ trên đất của bạn. Chủ sở hữu THOW cuối cùng có thể trả 400 đến 500 đô la một tháng để đậu nhà của họ tại một khu cắm trại RV, ngoài ra còn có bất cứ thứ gì họ trả cho ngôi nhà. Thông thường không có bảo hành cho THOW, hoặc nếu có, ai biết nếu công ty xây dựng nó sẽ vẫn hoạt động ba năm sau? Không có trường hợp nào xảy ra trong trường hợp hỏa hoạn. Ngoài ra còn có một vấn đề với sự mất giá: một ngôi nhà nhỏ về cơ bản là một chiếc RV nặng, vì vậy có một thị trường bán lại hạn chế cho chúng. Ai đó có thể trả $ 60-, $ 80- hoặc thậm chí $ 100.000 cho một ngôi nhà nhỏ, sau đó nhận được 40 phần trăm trong số đó khi họ quyết định bán. Thật xấu hổ vì tôi biết những ngôi nhà nhỏ thu hút những người muốn tự do về tài chính.
Mặt khác, tôi không muốn có quá nhiều không gian. Một ngôi nhà rộng 2.000 mét vuông là tuyệt vời nhưng bạn phải trả chi phí xây dựng nó, và sau khi hoàn thành, để sưởi ấm và làm mát nó. Bây giờ chỉ còn tôi và Chihuahua, Booboo, 18 tuổi. Tôi không cần nhiều nhà vào thời điểm này trong đời.
Tôi quyết định xây dựng trên nền tảng bởi vì các cấu trúc được xây dựng trên nền móng được coi là "bất động sản", không giống như xe hơi và RV, đánh giá cao về giá trị theo thời gian. Tôi đã sử dụng các kế hoạch cho một kho lưu trữ làm cơ sở cho khung của nhà tôi vì tôi muốn một cái gì đó với không gian rộng, mở và trần nhà cao sẽ có cảm giác lớn hơn. Sau khi tôi từ bỏ việc mua một ngôi nhà, tôi đã dành sáu tháng để tìm kiếm một mảnh đất để xây dựng trên căn hộ không dễ dàng gì, vì những phần kém phát triển (và do đó, giá cả phải chăng hơn) ở trung tâm Tennessee rất đồi núi. Bạn sẽ thấy một danh sách và nghĩ, Wow, năm mẫu Anh với giá 30.000 đô la! và sau đó bạn nhìn vào nó và nhận ra rằng bạn sẽ cần phải xây một nhà sàn để nó hoạt động. Tôi đã thấy rất nhiều thứ mà tôi gọi là "con đường dê": những căn nhà bằng phẳng nhưng lại biến thành những con dốc rất dốc.
Tôi cuối cùng đã mua đất ở Ashland City, khoảng 15 dặm về phía tây của Nashville. Khách sạn là vô tội vạ, vì vậy có một ngọn đồi để đến đó nhưng một khi bạn ở đó, nó bằng phẳng. Tôi thích rằng nó có rất nhiều cây trưởng thành. Đó là phía phát triển kém nhất của thành phố, vì vậy điều đó có nghĩa là tôi đi lại với ít người hơn. Giao thông là một mối quan tâm nghiêm trọng ở đây: Thị trưởng Megan Barry chỉ đề xuất một hệ thống giao thông công cộng trị giá 6 tỷ đô la để giúp giải tỏa các đường cao tốc tắc nghẽn của chúng tôi.
"Tôi là một trong số ít người xây dựng một ngôi nhà hầu như chỉ xem các video hướng dẫn trên YouTube."
Tôi đã có một số kinh nghiệm về xây dựng nhưng chưa bao giờ xây dựng toàn bộ ngôi nhà trước đây, vì vậy tôi đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu những thứ sẽ có giá và những gì tôi có thể tự làm. Tôi là một trong số ít người xây dựng một ngôi nhà hầu như chỉ xem các video hướng dẫn trên YouTube. Trong 10 tháng, tôi đã hy sinh cuộc sống xã hội của mình để dành cả đêm và cuối tuần xây dựng. Tôi sẽ làm việc từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều (tôi quản lý một phòng khám tâm thần tư nhân), sau đó lái xe 20 phút đến căn hộ của tôi để cho con chó của tôi ra ngoài, sau đó đi đến công trường xây dựng. Tôi sẽ làm việc tại nhà cho đến 10 hoặc 11 giờ tối, về nhà, tắm, ngủ, sau đó thức dậy và làm lại từ đầu. Vào thứ bảy và chủ nhật, tôi sẽ dành 18 giờ ở đó. Một lần, vào giữa tháng 7 khi tôi đang đi lên xuống một cái thang vẽ bên ngoài ngôi nhà của mình, tôi bị kiệt sức vì nóng và bị ốm. Nhưng tôi vừa nghỉ ngơi trong chiếc xe máy lạnh của mình, sau đó trở lại làm việc. Tôi đã có thời hạn để đáp ứng vì hợp đồng thuê căn hộ của tôi đã kết thúc. Nhà tôi chắc chắn là một lao động của tình yêu đã lấy rất nhiều máu, mồ hôi và nước mắt.
Tôi đã ký hợp đồng với bất kỳ nhiệm vụ nào yêu cầu hai người trở lên, như công việc đào và khối cho nền móng, lợp mái và hệ thống ống nước thô. Tôi đã thực hiện cài đặt kết nối cho đồ đạc và nhà vệ sinh, HVAC, sàn và ốp lát, và hầu hết các công việc điện. Tôi thực sự hài lòng với cách lan can cho cầu thang của mình bật ra, điều mà tôi cũng đã làm. Tôi đã sử dụng một số tiền tôi tiết kiệm được trong chi phí lao động, khoảng 30.000 đô la, để nâng cấp hoàn thiện trong phòng tắm và nhà bếp. Làm việc với không gian hạn chế không có nghĩa là phải hy sinh phong cách.
Tôi cố tình giữ một bức tường không có đường ống và dây điện để tôi có thể thêm vào nhà sau nếu tôi cần cách mà đó là cách mọi người làm mọi thứ một trăm năm trước. Bằng cách này, tôi chỉ có nhiều nhà như tôi cần và tôi không trả tiền cho không gian mà tôi không sử dụng ngay bây giờ. Với số tiền tiết kiệm được, nếu hoặc khi tôi quyết định tôi cần thêm nhà, tôi sẽ có thể trả bằng tiền mặt.
Ngôi nhà đã hoàn thành của tôi đã vượt qua tất cả các cuộc kiểm tra và đáp ứng tất cả mã của một cái gì đó, một ngôi nhà nhỏ sẽ gặp khó khăn khi làm điều đó và sự đánh giá gần đây nhất của nó là 40.000 đô la so với số tiền tôi đã trả cho nó. So với số tiền tôi đã trả tiền thuê trước đây, tôi đang tiết kiệm gần 300 đô la mỗi tháng và khoảng 20.000 đô la tiền lãi vì tôi đã đi vay thế chấp 15 năm thay vì 30 năm.
Như bạn có thể mong đợi, đến từ Columbia, âm nhạc là một phần lớn trong cuộc sống của tôi, vì vậy một trong những tính năng yêu thích của ngôi nhà mới của tôi là gác xép phía trước, nơi tôi giữ đàn guitar của mình. (Tôi chơi cho nhiều ban nhạc nhà thờ khác nhau.) Vì sự cởi mở và hình dạng của mái nhà, đó là một không gian âm thanh dễ chịu. Tôi sử dụng thang kính thiên văn có thể gấp lại dễ dàng để lên đó.
"Nhà của tôi chắc chắn là một lao động của tình yêu đã lấy rất nhiều máu, mồ hôi và nước mắt."
Đối với bất kỳ ai khác đang xem xét việc xây dựng ngôi nhà nhỏ của riêng họ, bạn nên biết rằng có rất nhiều kế hoạch và sự cân nhắc đi vào quy trình. Nếu lối sống "nhà vi mô" là thứ bạn muốn lái thử, thì có dịch vụ cho thuê Airbnb ở rất nhiều thành phố. Hãy dùng thử vào cuối tuần. Nếu bạn có một người quan trọng khác, bạn phải nhận ra rằng không còn phòng nào khác để tránh xa họ khi bạn đang trải qua một bản vá thô và sống trong một ngôi nhà nhỏ.
Cách sống này không dành cho tất cả mọi người. Một số bạn bè của tôi không hiểu tại sao tôi muốn xây dựng một ngôi nhà bằng chính đôi tay của mình, nhưng rất nhiều người trong số họ đã lên tàu với ý tưởng xây dựng những gì bạn cần chứ không phải những gì bạn "cần phải có. " Vì mục tiêu của tôi là được tự do về tài chính và mong muốn tôi phải phù hợp với mục tiêu đó, tôi sẽ có dòng tiền dương - tốt trước khi nhiều người khác ở tuổi tôi ngừng trả lãi.
Có một câu hỏi về việc xây dựng ngôi nhà vi mô của riêng bạn? Hãy liên lạc với Jason tại
