Vợ chồng tôi đã khôi phục hai ngôi nhà cho đến nay. Đầu tiên của chúng tôi là một sửa chữa nhỏ trên. Sau mười hai năm sống trong ngôi nhà khởi nghiệp của chúng tôi, chồng tôi và tôi cuối cùng đã mua nhà (có thể) mãi mãi. Ngôi nhà trước đây là một ngôi nhà tranh và đòi hỏi TLC quyết liệt, vì vậy, học tập từ vòng cải tạo đầu tiên của chúng tôi, chúng tôi đã thuê một người xây dựng cho vòng thứ hai.
Dưới đây là những bài học quan trọng chúng tôi đã học được trong quá trình cải tạo:
1. Không bao giờ trả trước
Đây là quy tắc số một. Nếu bạn thanh toán đầy đủ vào ngày đầu tiên, không có lý do gì để họ xuất hiện vào ngày hai, ba, bốn, bạn sẽ đến nơi tôi sẽ đến. Thay vào đó, hãy đặt ra các mục tiêu và ngày cụ thể sẽ được đáp ứng. Khi đạt được, hãy trả một tỷ lệ được xác định trước (ví dụ: 20 phần trăm của tổng chi phí). Nó mang lại cho công ty các mục tiêu, và mang lại cho chủ sở hữu quyền lực và sự an tâm.
2. Tiền không có nghĩa là một điều
Mọi người theo một ngân sách. Khi quyết định con số này, hãy đảm bảo bạn có ít nhất một phần tư để dự phòng. Tất cả mọi thứ chi phí nhiều hơn ước tính. Một dự án bất ngờ dẫn đến một dự án khác, và một dự án khác.
3. Có đức tin nhưng vẫn còn hoài nghi
Công nhân sẽ cho bạn biết những gì họ nghĩ bạn muốn nghe, nhưng sau đó sẽ làm những gì họ muốn làm khi họ muốn làm điều đó. Đã có vài ngày chúng tôi phải trông trẻ để đảm bảo tiến độ được thực hiện.
4. Dòng thời gian Schlimelines
Bất cứ điều gì hoàn thành dự đoán bạn nhận được, thêm hai tháng. Chúng tôi đã được đưa ra một ngày hoàn thành một tháng cho việc cải tạo của chúng tôi, vì vậy tôi giả sử bốn (tôi hào phóng). Bảy tháng rưỡi sau, cuối cùng chúng tôi cũng chuyển đi.
Phòng khách của tác giả, trước và sau khi cải tạo.5. Đặt ngày hoàn thành trong hợp đồng của bạn
Luôn luôn, luôn luôn, luôn đặt ngày hoàn thành trong hợp đồng của bạn. Nếu ngày mục tiêu không được đáp ứng, đảm bảo rằng sẽ có sự phân nhánh cụ thể, như giảm lương. Điều này mang lại cho chủ nhà một khung thời gian thực tế và các mục tiêu cụ thể của người lao động cần đạt được, đảm bảo rằng tiến độ vẫn ổn định.
6. Nice Guys Kết thúc lần cuối
Giết chúng bằng lòng tốt hoặc chỉ giết chúng. Được rồi, đừng như vậy, vì đó là bất hợp pháp và sai trái và bạn sẽ phải sống trong tù chứ không phải nhà mới cải tạo của bạn. Tôi là một người quá dễ thương, nhưng khi ngày hoàn thành của chúng tôi đến và đi được vài tháng, tôi đã đặt chân xuống. Các nhà xây dựng có xu hướng làm việc chăm chỉ hơn cho khách hàng làm xấu họ nhất. Vì vậy, cằn nhằn đi!
7. Mong đợi điều bất ngờ
Bất ngờ có thể là niềm vui, nhưng chúng cũng có thể tốn kém, tốn thời gian và mệt mỏi. Khi việc xây dựng bắt đầu, nhiều khả năng sẽ có điều gì đó bất ngờ sẽ phát sinh. Đối với điều này, hãy giữ một tâm trí cởi mở và thêm một lượng tiền mặt trong tài khoản ngân hàng của bạn.
8. Kỳ quan công trình thực phẩm
Luôn giữ nội dung công nhân. Đặt ra một bát kẹo hoặc đồ ăn nhẹ, có sẵn đồ uống và thỉnh thoảng ăn trưa. Công nhân hạnh phúc là những người làm việc chăm chỉ. Nếu bạn giữ cho họ hạnh phúc, công việc của bạn nhiều khả năng sẽ trở thành yêu thích của họ. Và khách hàng yêu thích nhận được chất lượng công việc tốt hơn một cách kịp thời.
