Các vết nứt và thiệt hại khác cho sàn bê tông có thể là một sửa chữa giá cao.
Bê tông là một vật liệu thường được sử dụng trong xây dựng nhà hiện đại. Mặc dù nó được thiết kế để tồn tại trong nhiều năm, nhưng hầu hết các cấu trúc bê tông, bao gồm tầng hầm và tấm bê tông, có thể phát triển các vết nứt. Đây có thể là những vết nứt nhỏ, thường là do biến động thời tiết hoặc quá trình ổn định nhà bình thường hoặc vết nứt lớn làm giảm tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà. Tùy thuộc vào thiệt hại, các kỹ thuật và chi phí để sửa chữa chúng sẽ khác nhau rất nhiều.
Thành phần bê tông
Bê tông chủ yếu là sự kết hợp của xi măng, đá và nước có thể có các thành phần khác được thêm vào tùy thuộc vào nhu cầu của người xây dựng. Tính linh hoạt này - làm cho nó không thấm nước hơn, ví dụ - là một trong những lý do nó rất phổ biến trong xây dựng. Trang điểm của nó, tuy nhiên, cũng làm cho nó khá cứng nhắc, một đặc điểm có thể là tốt hoặc xấu. Khi được sử dụng trong xây dựng nhà, các vết nứt nhỏ có thể bắt đầu xuất hiện ở nền móng hoặc tầng hầm trong vòng một vài năm. Đây là những vấn đề bề ngoài thường được gây ra bởi thời tiết hoặc sự dịch chuyển bình thường của ngôi nhà. Các vấn đề nghiêm trọng hơn có thể xảy ra nếu tấm được đổ không đúng cách hoặc không được hỗ trợ đúng cách, điều này có thể trở thành một sửa chữa tốn kém.
Các loại vết nứt
Có ba loại vết nứt chính xảy ra với một tấm bê tông. Các vết nứt co ngót xảy ra khi nước dùng để trộn bê tông bay hơi, làm cho tấm bê tông co lại. Những vết nứt này hiếm khi là một mối quan tâm về cấu trúc nhưng có thể cho phép hơi ẩm vào các tòa nhà. Các vết nứt giải quyết xảy ra vì một vài lý do, bao gồm việc thiếu sự chuẩn bị mặt bằng thích hợp trước khi đổ tấm. Nếu, ví dụ, một tấm nằm trên các mảnh lớn của chất hữu cơ, nền tảng có thể bắt đầu chìm xuống khi vật liệu này phân rã. Việc trộn bê tông hoặc mất độ ẩm chung của đất cũng có thể bị đổ lỗi. Có lẽ thiệt hại nghiêm trọng nhất đến từ các khối băng giá, một vấn đề xảy ra khi nước trong đất bên dưới một tấm đá đóng băng, làm cho đất mở rộng và buộc bê tông ra bên ngoài. Vấn đề này xảy ra chủ yếu ở vùng khí hậu lạnh và có thể gây ra thiệt hại không thể khắc phục cho sàn bê tông.
Chi phí sửa chữa nhỏ
Chi phí sửa chữa phần lớn dựa trên mức độ thiệt hại nghiêm trọng và bao nhiêu lao động sẽ tham gia vào quá trình sửa chữa. Đối với các vết nứt bề mặt nhỏ, chẳng hạn như các vết nứt do co ngót, có thể thực hiện một lớp phủ bê tông đơn giản để che phủ chúng, tạo ra một cái nhìn thẩm mỹ hơn. Chi phí này là tối thiểu nếu đi với lớp phủ cơ bản và tính đến năm 2011 là từ $ 3 đến $ 7 mỗi foot vuông. Một lựa chọn khác là chỉ cần lấp đầy các vết nứt bằng chất trám chống thấm nước, có thể được mua từ các cửa hàng cải thiện nhà với giá từ 9 đến 20 đô la mỗi chai.
Chi phí trung bình của sửa chữa lớn
Một tầng hầm hoặc nền móng đã bị hư hại nghiêm trọng có thể yêu cầu sửa chữa rộng rãi hoặc loại bỏ hoàn toàn và thay thế. Cả hai đều có thể, mặc dù chúng có thể cực kỳ tốn kém. Tăng cường và ổn định (củng cố) sàn hoặc sàn có thể là một quá trình tốn thời gian và tốn kém. Tùy thuộc vào mức độ thiệt hại, các chi phí này sẽ dao động rất lớn. Việc củng cố một bên hoặc một góc của ngôi nhà đã bắt đầu chìm có thể bắt đầu từ khoảng 3.500 đô la. Nếu cần tăng cường hoặc bổ sung chung, bắt đầu từ khoảng $ 300 mỗi foot vuông. Các biến lớn nhất đó là kích thước của không gian và mức độ thiệt hại đã được thực hiện, và tùy thuộc vào khu vực của đất nước, tỷ lệ lao động địa phương có thể tăng giá.
