Khi cửa bị sai lệch, chúng không đóng chính xác.
Giải quyết đề cập đến sự chuyển động đi xuống của một ngôi nhà từ vị trí ban đầu của nó. Trong khi tất cả các ngôi nhà trải qua một số ổn định, chuyển động xuống không đều là những gì tạo ra vấn đề thu hút sự chú ý của chủ nhà. Các triệu chứng của việc định cư không đồng đều và không tự nhiên bao gồm cửa ra vào và cửa sổ trở nên sai lệch, mái hiên bị chùng xuống và các bức tường ngăn cách hoặc nứt. Có nhiều nguyên nhân khác nhau cho những vấn đề như vậy, bao gồm cả việc chuẩn bị kém đất mà ngôi nhà nằm trên đó.
Chuyển động tự nhiên
Nhà được xây dựng từ nhiều loại vật liệu, tất cả đều mở rộng và co lại khác nhau khi chúng hấp thụ hoặc mất độ ẩm. Tim Carter, trong một bài viết trên trang web Hỏi Người xây dựng, nói rằng không phải tất cả các vết nứt đều biểu thị cho việc giải quyết. Một số, ông nói, có liên quan đến sự mở rộng và co lại tự nhiên. Ông mô tả các điểm nối của vật liệu, chẳng hạn như nơi các cột gặp chùm tia, tương tự như các khớp trong cơ thể người. Họ di chuyển nhẹ để giảm áp lực. Tuy nhiên, khi các góc tách biệt hoặc góc 90 độ giữa sàn và tường thay đổi đáng chú ý, việc giải quyết quá mức đang xảy ra. Thông thường nguyên nhân có liên quan đến một vấn đề đất, chẳng hạn như độ nén kém, san lấp xấu và độ ẩm không đồng đều trong đất mở rộng.
Nén kém
Khi ký hợp đồng mua một ngôi nhà chưa được xây dựng, chủ nhà tương lai nên biết liệu phân khu của họ có được phân loại và xây dựng bằng cách sử dụng các kỹ thuật cắt và điền. Trong tình huống này, các nhà thầu loại bỏ bụi bẩn đào từ một phần của phân khu để thậm chí ra ngoài phân loại ở khu vực khác. Nếu không được nén đúng cách, điều này có thể tạo ra sự lắng quá mức.
Vấn đề điền lại
Một ví dụ về vấn đề san lấp là một ngôi nhà được xây dựng trên tấm trên một trang web đã được làm phẳng với san lấp trong quá trình phân loại. Nếu nhà thầu bất cẩn, chất bẩn có thể chứa lớp đất mặt chứa đầy chất hữu cơ phân hủy khiến nó xốp và dễ bị nén theo thời gian. Hoặc nhà thầu có thể sử dụng một bãi chôn lấp phù hợp, nhưng không thể nén nó đủ. Trong cả hai trường hợp, trang web sẽ không hỗ trợ đồng đều cho tấm và việc giải quyết quá mức sẽ xảy ra. Điều này có thể dẫn đến sự cần thiết của việc tạo phiến, một quá trình trong đó một vật liệu lấp đầy sỏi được bơm dưới tấm.
Các quy trình san lấp không tốt cũng có thể gây ra sự lắng đọng không đồng đều trong các ngôi nhà có tầng hầm hoặc với các chi tiết bên ngoài, chẳng hạn như các cột. Một mái hiên có thể bị chùng xuống nếu được hỗ trợ bởi một cột neo trong bụi bẩn được nén chặt.
Đất mở rộng
Chủ sở hữu tiềm năng của nhà mới hoặc cũ cần xem xét đất mở rộng - những loại đất bị phồng lên hoặc co lại quá mức dựa trên việc thay đổi độ ẩm trong và xung quanh nhà. Nó là cần thiết để có được một báo cáo đất xác định bất kỳ vị trí của đất mở rộng. Xây dựng mới có thể ngăn chặn vấn đề thông qua việc bổ sung cống thoát nước hoặc trụ móng giúp ổn định chuyển động trong nền móng của ngôi nhà. Nhà cũ có thể được trang bị thêm với các vật liệu này.
